Villa

CAZAUBON (32)
310 m2 12 pièce(s)
499 500 €
à partir de 2433.36 € par mois

Description du bien

Voici une très belle opportunité d'acquérir une Villa des années '70,remise à neuf en 2012 avec une situation unique , tous les besoins quotidiens étant à 5 min à pied.
Une caractéristique importante de cette propriété , construite au milieu d'un terrain de 1960m2,est la vue ininterrompue sur les Pyrénées de ses terrasses dirigées plein Sud.
Le terrain est divisé en trois lots dont deux pourraient être développés.
À l'ouest la vue est mise en valeur par la Tour de l'église , illuminée la nuit , tandis que l'entrée, située au nord , longe une rue très calme du village .

La rénovation concerne le remplacement de toutes les fenêtres et la plupart des portes par du double vitrage , de la majorité des volets, tous télécommandés .
Toutes les pièces ont été complètement rénovées et adaptées à la vie moderne , la cuisine contient des plans de travail en granite , trois fours traditionnels et un four micro-ondes encastré , ainsi qu'une lave-vaisselle , un lavabo double et une plaque à cinq feux.
L'électricité a été entièrement refaite et la plomberie a été rénovée et étendue où nécessaire .
Une piscine chauffée et une terrasse ont été ajoutées et le jardin aménagé.
La propriété est raccordée au réseau principal d'évacuation des eaux.

Les magasins locaux , dont une Supermarché Intermarché ,deux Boulangeries, un Tabac , une Presse, une Pharmacie , un Bureau de Poste , un Bar sont tous à distance de marche .
Il y a également trois Distributeurs Automatiques ainsi qu'une Banque au village .

L'entrée côté rue ouvre directement sur un hall spacieux , qui donne accès à la salle à manger puis à la grande cuisine très bien équipée, laquelle donne sur le hall principal et les doubles portes d'entrée.
À ce niveau il se trouvent deux autres salles de réception très luxueuses , ouvrantes sur une grande terrasse avec également une toilette aux dimensions généreuse,au design traditionnel charmant .
Tout le rez-de-chaussé, l'escalier et le couloir supérieur ont été carrelés avec du Marbre de Carrera ce qui , avec sa balustrade ornée et portes d'entrée travaillées ,reflète l'inspiration Art Déco de l'architecte.

Il y a 5 chambre à l'étage , dont 2 possèdent les raccordements nécessaires pour ajouter des salles d'eau privatives .
Le palier est équipé d'armoires encastrées , 2 des chambres ont des penderies aménagées.
La Chambre Principale a une vue inégalée sur la campagne et les montagnes , ses portes fenêtres mènent à un balcon profond à partir duquel on peut profiter de la vue en toute intimité .
La salle de bain , luxueuse et spacieuse est attenante à la Chambre Principale .
La dernière chambre possède une salle d'eau privative avec un lavabo et une toilette .
Il y a une toilette séparée et un accès à la terrasse devant à cet étage ainsi que des portes fenêtres qui ouvrent sur un balcon "Juliette " surplombant le jardin de devant.

Un escalier du rez-de-chaussée donne accès à l'appartement ainsi que à la buanderie et au cellier , celui-ci mène à l'atelier et à la chaufferie.
L'atelier ouvre sur la terrasse autour de la piscine par une porte équipée d'un volet roulant électrique.

Cette belle propriété bénéficie également d'un appartement complètement indépendant au sous-sol avec une chambre , une cuisine ouverte toute équipée , un coin repas et un coin séjour ,une salle d'eau et une toilette avec accès de l'intérieur et de l'extérieur , menant à la piscine et la terrasse du bas , d'où une vue très nette sur les Pyrénées.
Un endroit parfait pour divertir les invités en été!

Surface habitable : 475m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cyrille ZEMMAL 06 95 09 93 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.672355)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 499 500 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 672355
  • Type(s) de bien Villa
  • Année de construction 1970
  • Vue Vue Panoramique, sur Montagne, sur Piscine, sur Vignes
Surfaces
  • Surface habitable 310 m²
  • Surface séjour 56 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 2 terrasses vues incroyables pyrénées et piscine
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Villa
CAZAUBON (32)

310 m2 12 pièce(s)
499 500 €
587 562 $
450 324 £
à partir de 2433.36 € par mois
Cyrille ZEMMAL
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