Loft/Atelier/Surface
Description du bien
Je vous propose un bien rare situé dans une copropriété atypique.
Ce bien est actuellement séparé en deux appartements :
- le premier est un trois pièces de 62,11m2 en triplex, avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un wc, au 1er étage deux chambres et une salle d'eau avec wc, enfin une mezzanine au 2e étage.
Il est actuellement loué en bail professionnel avec un loyer de 1350€ HC.
- le deuxième est un triplex de 4 pièces de 80,16m2 avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un wc et une salle de bains.
Il est actuellement loué avec un loyer de 1350 HC.
Rentabilité : 4.54%
Après réunification ces deux appartements offrent la possibilité de créer un grand loft de 142m2 avec entrée indépendante.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, avec de beaux volumes, dans une petite copropriété au calme et comme à la campagne, ce bien est fait pour vous!
Laissez libre court à votre imagination et faites de ces deux appartements un magnifique loft.
Vous bénéficierez d'un jardin privatif et de deux places de parking.
Cet appartement est en usage commercial ou habitation.
Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces et de la future station ligne 15 sud Colonel Grancey.
Pour visiter, contactez-nous, Sylvie HAVAGE BITTON 0613697592 et Jefferson GILLOT 0685943370.
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835520)
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 595 000 €
- et de publicité foncière
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Détails
Général
- Référence 835520
- Type(s) de bien Loft/Atelier/Surface
- Année de construction 1930
- Nombre d'étages de l'immeuble 3
- Exposition TRAVERSANT
Surfaces
- Surface habitable 142 m²
- Surface Carrez 142.27 m²
Aspects financiers
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 595 000 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
- Bien en copropriété Oui
- Nb de lots copropriété 76
- Charges copropriété198 €/mois
- Quote part de charges2 376 €
Composition
- Nb de pièces 5
- Nb de chambres 5
- Nb de Salle de bain 1
- Nb de WC 3
- Salle d'eau 1
Annexes
- Stationnement couvert
- Parking 2
- Visiophone Non
Prestations
- Chauffage électricité
- Interphone Oui
DPE/GES
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
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