Description du bien

A proximité du Centre de Chalon-sur-Saône, je vous propose cette très belle propriété de
169 m² sur un magnifique terrain arboré de 1500 m².
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une véranda chauffée avec un accès direct à une belle terrasse ainsi qu’à une piscine. Vous trouverez également à ce même niveau 4 chambres, un WC, une salle de bain, une buanderie et enfin, un double garage de 50 m².
A l’étage, une mezzanine faisant office actuellement de salle de sport offre un accès direct aux combles d’environ 80 m² prêtes à accueillir des pièces supplémentaires puisque l’isolation, le placo ainsi que les préparations permettent de réaliser une salle de bain.
Cette maison est équipée de huisseries en aluminium et PVC, d'un chauffage au sol, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée et d'un poêle à granulés.
À l'extérieur, une terrasse avec abri côté Est, ainsi que la piscine chauffée avec terrasse sur la partie arrière de la maison sans vis-à-vis.
Cette villa, idéalement située dans un environnement très calme, permet de bénéficier de nombreuses activités de plein air à commencer par le parc de la Mairie, mais également de la pêche, des bords de Saône à 3 minutes à pied de la maison, du terrain de golf à 800 m, etc…
Un atout supplémentaire non négligeable, la gare TGV se trouve à seulement 20 minutes de la maison…
Si vous aimez tout particulièrement vivre dans un cadre bucolique et à quelques minutes seulement du centre-ville de Chalon-sur-Saône, cette propriété est faite pour vous !
N’hésitez pas à me solliciter pour en effectuer la visite car ce bien est rare et très recherché...
Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805921)