Description du bien

!!! NOUVEAU DUPLEX LUMINEUX EN EXCLUSIVITÉ !!!

Au coeur de Frouard, Vous serez séduits par ce duplex entretenu de 87,50 m2 au sol (72,37 m2 Carrez) idéalement situé dans une commune dynamique du bassin de Pompey desservie par bus, train (gare SNCF à 15 minutes à pieds) et accès A31 rapide (à seulement 10 minutes de Nancy et 25 de Metz).

Cet appartement est situé en hyper centre, au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille de 7 logements (22lots), proche de toutes commodités (écoles, commerces, banques, pole médicales, pharmacie, piscine, salle de sport etc..).

Rez de chaussée : Grande entrée 4,62 m2, salon 19,75 m2, cuisine aménagée de 19,45 m2, salle de bain et toilettes séparés.

1 er étage (mansardé) : Chambre parentale avec salle de douche et dressing, chambre d'enfant et coin bureau.

LES PLUS : Jardin commun à partagé sur l'arrière (environ 25 m2 à aménager), très belle luminosité, nombreux rangements, à l'arrière vue sur la vallée, espace nuit à l'étage, charges de copropriété très faibles 41 €/mois, stationnement facile avec la possibilité d'une location de garage à 2 pas.

Convecteurs électriques, ballon d'eau chaude indépendant, interphone, fenêtres PVC, 6 fenêtres de toit dont 3 avec volets motorisés, petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

Visite virtuelle disponible.

!!! OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric HASTERT 06 64 54 07 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696101)