Description du bien

Situé rue Henri Barbusse, à seulement 6 minutes à pied de la Mairie des Lilas, cet appartement de 2 pièces, en exclusivité, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une superficie de 38m² Carrez, ce bien se distingue par son calme et son agencement.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 20m² accueille un séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial. La chambre, équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent harmonieusement cet étage. Un accès direct par escalier intérieur au sous-sol offre la possibilité d'utiliser la cave de 21m².

Les atouts de ce bien sont :

- Chaudière individuelle électrique pour l'eau chaude et le chauffage
- Fenêtres double vitrage
- Parquet
- Accès à la fibre
- Quartier calme
- Terrasse devant l'appartement
- Proximité des transports (Métro Mairie des Lilas, Bus 105 - 129 - N12 - N23)
- Proximité des commerces et écoles scolaires
- Marché 3 fois par semaine
- À 5 mn des Parcs Henri Barbusse et de la Sapinière Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845074)