Description du bien

🌟 Annonce Exceptionnelle - Propriété d'Exception à Toulon sur Allier 🌟

À seulement 10 minutes de MOULINS, au cœur enchanteur du Bourbonnais, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle à TOULON SUR ALLIER. Cette propriété unique offre un cadre champêtre incomparable, alliant charme, histoire et modernité sur un vaste terrain de 27 948 m².

✨ Caractéristiques Principales :

Maison Principale (105 m²) : Une résidence élégante avec véranda, piscine (10m x 5m), garages, dépendances, cave, atelier, grenier, et un accès direct à une buanderie.
Deuxième Maison (120 m²) : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, salle d'eau, et une chaleureuse cheminée avec insert bois.
Le Moulin Neuf (1682) : Neuvième moulin et dernier en état de marche sur la rivière SONNANTE, joyau historique de TOULON sur ALLIER. Superficie totale de 200 m², avec turbine hydraulique, bief, plansichter, et des bureaux à disposition.
🏡 Détails Intérieurs :

Maison Principale : Pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur (2024) et cheminée avec insert bois.
Deuxième Maison : Entrée, séjour lumineux, cuisine spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau, toilettes. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois.
🌿 Environnement Unique :

Proximité des commerces, écoles et services.
Cadre champêtre et tranquille.
Potentiel de valorisation patrimoniale et d'activités, notamment grâce au Moulin Neuf.
🔑 Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs respectueux du patrimoine local, offrant la possibilité de créer un lieu vivant, ouvert aux visites et ventes. Les bureaux du Moulin Neuf ajoutent une dimension fonctionnelle à ce site historique.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui :
Pour de plus amples renseignements et une visite de ce lieu extraordinaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété exceptionnelle correspondra certainement à vos attentes environnementales et patrimoniales.

Votre future demeure d'exception vous attend à Toulon sur Allier - Une opportunité à ne pas manquer !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849968)