Description du bien

Je vous propose au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80m².
Il se compose d'une entrée, un double séjour de 29m², une cuisine, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bains, un WC séparé, dressing et placard.
Le double séjour possède deux doubles fenêtre avec balconnet et deux cheminées.
Les chambres, la salle de bains et la cuisine donnent sur une vaste cours lumineuse plein sud.
Murs et plafonds tout juste repeint, cuisine avec prises et branchements prête à être équipée.
Parquet, moulures et cheminées font tout le charme de cet appartement.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Chauffage et eau chaude individuel gaz. Double vitrage.
Une cave complète le bien. Local vélos et poussettes.
Rue calme, secteur très commerçants, écoles maternelle et primaire à 3 mn, collège à 8 mn.
Station Porte d'Orléans, ligne 4 du métro et T3a du tramway, à 2 mn.


Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856190)