Description du bien

À la recherche d'un premier achat immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous.
Niché au troisième étage, cet appartement de 44 m² bénéficie d'une tranquillité rare en plein cœur du 18ème, offrant un espace lumineux et calme pour vous établir.

Caractéristiques de l'Appartement :
-Surface : 44 m² d'espace habitable bien agencé, parfait pour un couple ou jeune actif.
-Disposition : Un salon accueillant avec une cuisine semi-ouverte, offrant la possibilité d'agrandir en incluant l'entrée et le dégagement pour un espace de vie encore plus spacieux.
-Chambre : Une chambre confortable avec une salle d'eau séparée pour plus d'intimité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
-État : En parfait état, cet appartement a été entretenu avec soin et est prêt à être habiter sans nécessiter de travaux de rafraichissement.
-Equipements : Chauffage et eau chaude individuel électrique, offrant un contrôle personnalisé de votre confort.
-Extras : Un espace vélo dans la cour et une cave est également incluse.

Situation :
-Localisation : Idéalement situé au pied du Métro Marcadet-Poissonniers, accès facile et rapide aux lignes 4 et 12.
-Quartier : Profitez des avantages d'un quartier dynamique avec ses commerces, restaurants, marchés à proximité, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de cet appartement sur cour.

Pourquoi cet appartement est-il parfait pour vous ?
-Emplacement Stratégique : Avec un accès direct au métro, cet appartement offre une mobilité optimale pour les déplacements professionnels et les loisirs.
-Tranquillité et Lumière : Niché au troisième étage sur cour, cet appartement offre un havre de paix lumineux loin de l'agitation de la rue.
-Opportunité d'Expansion : La possibilité d'agrandissement offre la flexibilité de personnaliser l'espace selon préférences.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable et bien situé dans le 18ème. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre parcours vers la propriété !


Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1181€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833106)