Description du bien

En exclusivité, je vous propose à la vente cet appartement d'environ 58m2.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de quatre étages, cet agréable 3 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur un parc arboré.

À votre arrivée dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur un parc verdoyant, créant une atmosphère de sérénité et de détente.

La salle d'eau a été refaite à neuf il y a 4 ans pour y offrir un confort moderne.

La disposition fonctionnelle de cet appartement comprend un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée pour un total d'environ 24m2, deux chambres agréables dont une de 9,95m2 avec un grand dressing intégré.
Un cellier/buanderie est également présent pour y installer l'espace machine à laver et le stockage alimentaire ou d'effets personnels.

Une chaudière individuelle au gaz vous distribuera le chauffage et l'eau chaude. L'eau froide est comprise dans les charges.

Pour un investisseur, le précédent loyer offrait une belle rentabilité nette de 6,8% sur 10 mois de loyers.

L'emplacement de cet appartement en plein parc arboré est idéal. Il offre un accès facile aux commodités locales, à l'autoroute et aux transports en commun (notamment gare de Pompey), les nuisances sonores en moins.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Ainsi, que ce soit en voiture ou en train, l'accès à Nancy-centre pourra se réaliser en très peu de temps.

Si vous recherchez un appartement lumineux, un cadre de vie paisible, une vue sur la nature, et une salle d'eau récemment rénovée, ne cherchez plus.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de cet agréable logement.

La copropriété est composée d'un ensemble total de 5 bâtiments.









Nombre de lots de la copropriété : 193, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 891€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831894)