Villa

SAINT PAULET DE CAISSON (30)
126 m2 5 pièce(s)
377 000 €
à partir de 1836.59 € par mois

Description du bien

A proximité de Pont Saint Esprit, dans le village de Saint-Paulet de Caisson, au calme, dans un bel environnement, avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, maison T5 d’environ 125 m2 habitables avec piscine 13X6 sur un terrain de 2825 m2 dont 600 m2 constructibles détachables.

L’ensemble comprend :

• En Rez-de-chaussée :
o Ouvrant sur une terrasse (32 m2) exposée plein sud, un espace de vie composé d’un séjour (27 m2) et d’une salle à manger avec sa cuisine (26 m2),
o 2 chambres (17 m2 – 16 m2 ),
o 2 salles salle d’eau (7,5 m2 – 2,73 m2) dont une avec un WC.
o A l’ombre des chênes centenaires une grande terrasse (80 m2)
• En Rez-de-jardin :
o Un Atelier (30 m2),
o Un local technique (10 m2) dédié en partie à l’installation électrique des panneaux photovoltaïques (Batteries).
o Un auvent (22m2),
• Un garage deux voitures,
• Une piscine Dejoyau 13 x 6 m avec protections escamotables (Abri et couverture).
• Un pool House (16,3 m2 composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un auvent (13m2).

Complétement indépendant, à proximité de la piscine, le pool-house peut avantageusement servir de chambre d’hôtes.

Le confort thermique de la maison et du pool house est assuré par des climatisations réversibles (une pour chaque pièce), et un poêle à bois dans le séjour de la maison.

De plain-pied, l’ensemble du Rez-de-chaussée est accessible pour une personne à mobilité réduite depuis le garage.

Accolée à la cuisine de la maison, une véranda bioclimatique (8,70 m2) permet de profiter de la vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône en toute saisons.

L’assainissement individuel est conforme.

Très boisé le terrain offre une belle vue sur le village de CARSAN.

Une partie d’environ 600 m2 peut être détachée en vue d’une nouvelle construction.

Je pratique l’inter-agence
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.669279)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 377 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 669279
  • Type(s) de bien Villa
  • Année de construction 1968
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 126 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 2825 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 3
  • Balcon 1
  • Terrasse Vue : 31,14
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage bois
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Villa
SAINT PAULET DE CAISSON (30)

126 m2 5 pièce(s)
377 000 €
423 145 $
339 752 £
à partir de 1836.59 € par mois
Jean-Paul AIME
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