Longère

SORMERY (89)
185 m2 5 pièce(s)

Description du bien

SORMERY, en exclusivité belle longère T5 de 185 m² comprenant, 2 entrées, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 dressing, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, 1 mezzanine, 2 pièces en annexe, 1 cave, 1 chaufferie, 1 grange, 1 atelier, 2 garages, 1 piscine, 1 dépendance, le tout sur un terrain de 2704 m².

Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et des écoles, alors ne cherchez plus, cette magnifique longère est faite pour vous. Ce charmant petit village de Sormery dispose d'un commerce avec dépôt de pain, d'une école primaire et maternelle ainsi qu'un ramassage scolaire pour le collège de Saint florentin.
Dans un rayon de 6 à 10 km vous disposez également de nombreux commerces, écoles, médecins et gare.
Sormery se trouve en limite de l'Aube et de l'Yonne mais également à mi chemin entre Troyes et Auxerre (soit 40 km).
A 2h de Paris, péage A5 à 33 km.

REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 12.15 m² qui dessert un séjour/salon de 26.10 m² (avec cheminée), une grande cuisine de 29.64 m² (aménagée et équipée), une grande salle de bains de 19 m² (avec double vasque, baignoire, douche italienne et grand placard), un dressing de 3.50 m² (avec placards), un wc de 2.26 m² (avec lavabo).

A L'ETAGE : Vous découvrez une mezzanine de 30.59 m² qui dessert trois chambres de 28.11 m², 9.30 m², et 19.74 m², un wc de 3.52 m² (avec lavabo et placard).

TERRAIN et AUTRES :

Terrain 2704 m²
Une piscine couverte
Une dépendance (avec garage et grenier) de 50.94 m²
Une grange de 85 m² (avec porte électrique)
Une cave voûtée de 18.50 m²
une chaufferie de 12.77 m² (Chauffage fioul)
Une cuisine d'été de 11.34 m²
Une pièce annexe de 14.35 m²
Un atelier de 38.15 m²
Deux garages de 14.50 m² et 16.48 m²
Un grenier de 38.16 m²
Fenêtres en double vitrage

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Claire LEROUVILLOIS 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764721)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 256 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 764721
  • Type(s) de bien Longère
  • Année de construction 1930
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 185 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 2704 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 3
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 071 €  et  2 071 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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256000

Longère
SORMERY (89)

185 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
256 000 €
309 197 $
222 643 £
Marie-Claire LEROUVILLOIS
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TROYES

19 avis clients - Note moyenne : 5/5