Description du bien

Bel ensemble immobilier comprenant une maison bourgeoise et un local professionnel.
Vous aimez les maisons de caractère en ville avec stationnement, jardin pour vos moments de détente et souhaitez investir avec des revenus locatifs sur un local professionnel, alors vous avez trouvé.

Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée, belle véranda avec accès jardin au calme dans une environnement recherché, chambre parentale avec salle d'eau wc et hammam.
L'étage dessert 3 belles chambres dont 1 parentale avec placards.
En sous-sol, vous disposerez d'une cave (75m²) buanderie, bricolage, stockage......
Chaudière à condensation, survitrage, volets bois.....

Un carport de 25 m² avec garage motos sépare cette maison d'un local professionnel (médical) de 150 m² bâti en 1999 avec parking, actuellement loué (fin de bail 12/2023) générant des revenus locatifs de 16800 €/an. A terme, vous pouvez envisager d'y faire 2 appartements. Parfait état, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, toiture tuile...........

A visiter sans tarder!!!!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776734)