À LOUER – T2 meublé avec jardin privatif et terrasse – ANCELLE (05)
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bathrooms
1
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area
50 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in ANCELLE
Situé au lieu-dit le Château d'Ancelle, à seulement 2 minutes de la station de ski et à 5 minutes du centre du village et de ses commerces de proximité, découvrez cet agréable T2 meublé d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison.
Son véritable atout : il bénéficie d'un beau jardin privatif ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel d'Ancelle.
L'appartement se compose de :
- une entrée ;
- un coin montagne, pouvant également servir d'espace nuit supplémentaire ;
- une salle d'eau ;
- un WC indépendant ;
- une chambre ;
- une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ;
- une terrasse d'environ 20 m² ;
- un jardin privatif.
La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.
Une place de stationnement complète le bien.
INFORMATIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 560 €
Provisions sur charges : aucune
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires de location : 553 € TTC à la charge du bailleur et 553 € TTC à la charge du locataire.
Chauffage individuel électrique : chauffage au sol + convecteurs.
Eau chaude individuelle électrique.
DPE : F
GES : C
DISPONIBILITÉ
Le logement sera disponible vers fin octobre 2026, après réalisation de quelques aménagements par le bailleur.
À noter : le dossier de location sera soumis aux conditions d'éligibilité de la Garantie Loyers Impayés souscrite par le propriétaire.
Contacter moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 553,00€, dont 150,95€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.969777
Additional information :
Fees : 553 €Security deposit : 500 €
Location of the property : Apartment 50 m2 for rent in ANCELLE
Features of this property :
| 340 935 563 835 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 1 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 560 € | |
| 500 € | |
| 553 € | |
| 560 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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