À Louer, Appartement T3 de 63.36m² à Lucciana, Haute-Corse (20)
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in LUCCIANA
Dans une petite copropriété calme de seulement trois lots, découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 63,36 m² situé au 1er étage sans ascenseur, avec accès indépendant. Le propriétaire occupe le rez-de-chaussée tandis que les deux appartements de l’étage sont destinés à la location.
L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une petite terrasse privative. Il bénéficie d’une exposition Nord, Est et Sud.
Le logement dispose d’une climatisation réversible dans le séjour et dans chacune des chambres, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’un cumulus électrique. L’appartement est proposé entièrement meublé.
La propriété dispose d’un terrain privé avec accès par portail manuel ainsi que de places de stationnement libres.
Situation idéale à quelques pas de l’arrêt de train L’Alivella et à proximité immédiate de toutes commodités : micro-crèche, écoles primaire et maternelle de Crucetta, collège de Lucciana, centres de soins, centre commercial, pharmacie, tabacs, bars et restaurants, superette ouverte 7j/7, salle de sport, salons de beauté et instituts de bien-être, aéroport, agences de voyages, etc.
Une provision mensuelle de 150 € sera demandée en supplément du loyer pour les consommations d’eau et d’électricité, les compteurs étant actuellement communs. Un défalqueur sera installé pour la mise en location et des régularisations périodiques seront effectuées selon les consommations réelles.
Location meublée à l’année. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 703,30€, dont 191,98€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.956723
Additional information :
Fees : 703 €Security deposit : 800 €
Location of the property : Apartment 63 m2 for rent in LUCCIANA
Features of this property :
| 340 936 037 978 | |
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| 63 m² | |
| 63,36 m² | |
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| Electric, Air Conditioning |
| 800 € | |
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| 703 € | |
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Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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