SPACIEUX T1 MEUBLE 28.05 m² avec espace nuit ( lit double 160 cm avec dressing)
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bathrooms
1
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area
28 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in LYON 3EME ARRONDISSEMENT
réputé pour son ambiance de village, sa qualité de vie et ses nombreux commerces de proximité, ce spacieux T1 de 28.05 m² meublé et entièrement équipé dispose de tout le confort attendu :
Espace nuit équipé d’un lit double 160 cm qualité premium, disposant d’un spacieux coffre de rangement de 30 cm de haut
Dressing sur mesure avec rayonnages, penderies courte et longue, meuble à chaussures
Cuisine sur mesure entièrement équipée, réfrigérateur très grande capacité
Canapé convertible 140 cm qualité premium
Bureau / fauteuil / bibliothèque sur mesure / télévision murale 4K / accès fibre
Salle d’eau contemporaine, meubles sur mesure, sèche serviette
Kit complet de nettoyage, lave linge silencieux.
Disponible immédiatement sur dossier locataire et garants physiques solide.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
• À 5 min du Métro D Grange Blanche
• A quelques pas du Bus C13 reliant directement la Gare Lyon Part-Dieu et la Place de l'Hôtel de Ville
• À 12 minutes à pied du Tram T3 Reconnaissance Balzac, permettant de rejoindre la Gare Lyon Part-Dieu ainsi que l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry
• À proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quartier Montchat
Accès rapide aux principaux pôles d'enseignement supérieur et d'activité économique de Lyon :
• Facultés de Pharmacie et de Médecine
• Écoles de commerce
• Écoles de communication
• Écoles de management
• Écoles d'informatique et du numérique du secteur Part-Dieu
• Universités Lyon 2 et Lyon 3
Connexion également très rapide au périphérique lyonnais et à l'autoroute A7.
Loyer mensuel : 895 €
Forfait de charges : 85 € / mois, comprenant eau froide, charges des parties communes
Soit un loyer total de 980 € charges comprises.
Conformément à l'encadrement des loyers :
• Loyer de référence : 541.37 € HC / mois
• Loyer de référence majoré : 650.76 € HC / mois
• Complément de loyer légal : 244.24 € / mois
Ce complément de loyer est justifié par les prestations supérieures aux logements équivalents, notamment les nombreux mobiliers sur mesure, les couchages de qualité, la cuisine standing sur mesure entièrement équipée et les nombreux équipements techniques inclus.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 84,15€, dont 84,15€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.960243
Additional information :
Fees : 84 €Security deposit : 1 790 €
Location of the property : Apartment 28 m2 for rent in LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 305 294 | |
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| 28 m² | |
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| South |
| Electric |
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Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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