Appartement à louer F3 centre ville NANCY (54)
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78 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in NANCY
Découvrez ce bel appartement de 78 m², idéalement situé en plein centre de Nancy, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants).
Situé au 2ᵉ étage, ce F3 lumineux se compose :
• d’une entrée avec placard vitré,
• d’un vaste salon-séjour,
• d’une cuisine équipée (four, plaques, hotte, rangements),
• de deux chambres confortables,
• d’un office pratique,
• d’une salle d’eau,
• et de WC indépendants.
Chauffage collectif au gaz (avec compteur séparer).
L’immeuble est bien entretenu, calme et sécurisé avec un régisseur.
Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à quelques pas seulement de la Place Stanislas, du Parc de la Pépinière et des transports en commun.
Localisation : Centre-ville de Nancy
Surface : 78 m²
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Résidence sécurisée
Chauffage collectif gaz
Important disponibilité du bien courant février (changement complet de la salle d'eau)
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement ou visite.Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement ou visite.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 416,52€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.927993
Additional information :
Fees : 417 €Security deposit : 860 €
Location of the property : Apartment 78 m2 for rent in NANCY
Features of this property :
| 340 936 737 642 | |
| 3 | |
| 78 m² |
| 955 € | |
| 860 € | |
| 417 € | |
| 95 € | |
| 860 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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