Appartement à louer t4 duplex au centre dePAGNY SUR MOSELLE (54)
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area
78 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for rent in PAGNY SUR MOSELLE
Je vous propose à la location ce très agréable T4 duplex, idéalement situé au centre de Pany-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces et des services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, entièrement refaite à neuf, offrant un espace moderne et convivial.
À l’étage, le logement dispose de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée à neuf.
Une cave complète également ce bien.
Les atouts :
• T4 duplex
• Pièce de vie avec cuisine : 30 m²
• Cuisine aménagée et refaite à neuf
• 2 chambres de 14 m² et 15 m²
• Salle d’eau rénovée à neuf
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Cave
• Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
Emplacement privilégié au cœur de Pany-sur-Moselle, permettant de profiter facilement de l’ensemble des commerces, services et commodités du quotidien.
Un logement agréable, fonctionnel et entièrement remis au goût du jour, à découvrir rapidement !
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 867,46€, dont 236,79€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.967666
Additional information :
Fees : 868 €Security deposit : 530 €
Location of the property : Apartment 78 m2 for rent in PAGNY SUR MOSELLE
Features of this property :
| 340 936 507 133 | |
| 4 | |
| 78 m² |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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