TOURCOING T3 de 61 m² avec terrasse Sud, 2 stationnements sécurisés
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bathrooms
1
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area
61 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in TOURCOING
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse Sud-Ouest sans vis à vis, ascenseur et stationnements privatifs
Cet appartement T3 de 61 m² offre un environnement agréable, lumineux et fonctionnel.
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un accès direct à une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis direct.
La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,45 m² et 9,20 m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard aménagé.
Prestations
• Terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest
• Deux places de stationnement privatives sécurisées dont une couverte
• Local vélos sécurisé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Double vitrage PVC
• Vidéophone
• Accès PMR
• Classe énergétique B
Situation
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate :
• Des commerces et services du quotidien
• Des établissements scolaires
• Des lignes de bus desservant Tourcoing, Mouvaux, Roubaix et Lille
• De l'accès rapide à l'A22 vers Lille et la Belgique
• Des espaces verts et itinéraires cyclables
Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € charges comprises
Dépôt de garantie : 800 €
Entrée dans les lieux souhaitée à compter du 15 juillet.
Visite virtuelle sur demande.
Les visites seront organisées après réception d'un dossier complet et validation préalable du dossier locatif.
Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, merci de prendre contact.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 798,00€, dont 183,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.958304
Additional information :
Fees : 798 €Security deposit : 811 €
Location of the property : Apartment 61 m2 for rent in TOURCOING
Features of this property :
| 340 932 957 105 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 61 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2019 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 950 € | |
| 811 € | |
| 798 € | |
| 139 € | |
| 811 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
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