Maison Plain pied 114 M2 -3 chambres-Grand Garage -Jardin avec puits-Terrasses-Dépendance
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
3
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land
1819 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for rent in CASTELCULIER
À seulement 10 minutes d'Agen, au cœur de Castelculier, découvrez cette agréable maison en pierres construite en 2005, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des moyens de transport.
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ? Ce bien mérite toute votre attention !
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 62 m², offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), complète harmonieusement cet espace avec un accès direct à une agréable terrasse couverte.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La maison dispose de :
-3 chambres avec placards intégrés.
-Une salle d'eau.
-Une buanderie indépendante de 8 m².
DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS RARES
Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreux espaces annexes !
Deux grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une dépendance de 93 m² comprenant un espace garage, des rangements, un cellier et des toilettes.
Deux terrasses totalisant 65 m², idéales pour profiter des beaux jours.
Un puits permettant d'arroser le jardin et de maîtriser la consommation d'eau.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Construite en 2005, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation, offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée.
DISPONIBILITÉ : 1er FÉVRIER 2027
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d'utilisation des dépendances, dans un environnement pratique au quotidien.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1140,00€, dont 346,60€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.977582
Additional information :
Fees : 1 140 €Security deposit : 1 100 €
Location of the property : House 114 m2 for rent in CASTELCULIER
Features of this property :
| 340 937 346 506 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 1 819 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 140 € | |
| 1 100 € | |
| 1 140 € | |
| 40 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
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Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
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Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
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