Appartement T4 – 93,16 m² – Vue lagon – Mhogoni Passamainty (Mamoudzou 976)
-
bathrooms
1
-
area
93 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for rent in MAMOUDZOU
Situé à Mhogoni Passamainty, ce bel appartement T4 non meublé de 93,16 m², entièrement climatisé, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le lagon. Le logement se trouve au deuxième étage, sur un même niveau, dans un bâtiment récent et sécurisé, à seulement 2 km des commerces et services de Mamoudzou.
Agencement du logement : Pièce de vie lumineuse de 32,07 m², ouverte sur une véranda idéale pour vos moments de détente, Cuisine moderne aménagée, deux chambres climatisées de 14,48 m², 14,06 m² et une chambre de 9,15 m² équipée d’un ventilateur, Salle d’eau avec WC de 5,11 m².
Confort & prestations : Volets roulants motorisés, Garage fermé au rez-de-chaussée, Résidence clôturée et sécurisée.
Environnement & commodités : Ce logement bénéficie d’une localisation privilégiée dans une zone dynamique : Proximité des commerces, associations sportives et culturelles, À 20 minutes du Lycée Younoussa Bamana, Deux collèges à 1 km, écoles privées et publiques à proximité.
Accès rapide par la Route Nationale 2 : 20 minutes de la plage de Hamaha, 30 minutes du site de Musical Plage (direction Sud).
Conditions de location : Loyer mensuel : 1 280 € HT / HC ; Dépôt de garantie : 1 280 € ; Honoraires locataire : 720 €, dont 236,61 € pour l’état des lieux d’entrée.
Les visites seront programmées après réception d’un dossier complet.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 720,00€, dont 236,61€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.968996
Additional information :
Fees : 720 €Security deposit : 1 280 €
Location of the property : Apartment 93 m2 for rent in MAMOUDZOU
Features of this property :
| 340 933 089 234 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2023 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 1 280 € | |
| 1 280 € | |
| 720 € | |
| 1 280 € |
Capifrance advisor in charge of this property
If you wish to delegate the management of your rental property, your Capifrance advisor can help you subscribe to a mandate with our specialized service at the headquarters. A dedicated team will handle all aspects of your rental and will become your main contact for relations with the tenant.
For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor