Local/bureau à louer AIGUEBELLE (73)
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area
106 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in AIGUEBELLE
Vous recherchez un local spacieux, visible et prêt à l’emploi pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !
Loyer : 800 € Hors charges (100 €/mois pour l'eau et électricité).
Situé en bordure de nationale, avec un fort passage et une accessibilité optimale, ce local professionnel de 106 m² entièrement rénové (intérieur et isolation) vous offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Une grande pièce lumineuse idéale pour showroom, espace d’accueil ou atelier.
- Une seconde pièce sécurisée, équipée d’une porte renforcée : parfaite pour aménager un bureau privé ou un espace de stockage.
- Sanitaires indépendants avec toilettes.
- Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.
- Nombreuses places de stationnement devant le local.
Localisation avantageuse :
- En bord de route nationale : excellente visibilité.
- Facilité d’accès pour la clientèle et les professionnels.
- Proximité des axes principaux.
Entièrement rénové :
- Isolation thermique et phonique refaite.
- Espaces repensés pour optimiser confort et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer l’aménagement de votre activité dans ce lieu stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.909471
Additional information :
Monthly charges : 100 €Security deposit : 1 600 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in AIGUEBELLE
Features of this property :
| 340 934 586 209 | |
| 106 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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