Local/bureau à louer ()
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area
147 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in CAYENNE
Idéalement situé en plein coeur de Cayenne, ce local commercial de 147 m2 offre un cadre parfait pour une activité esthétique, médicale ou bureautique.
Des atouts majeurs :
- Modulable : Plusieurs bon et 2 salles d'attentes, possibilité de diviser en deux espaces distincts (sous location acceptée sous réserve de solvabilité).
- Sécurisé : volet roulants et caméras de surveillance (contrat à reprendre).
- Équipé : WC PMR, Climatiseur, supports TV, salle pour le personnel.
- Accessibilité et stationnement : places disponibles juste devant le local.
- Emplacement stratégique : En centre ville, proche de toutes commodités et axes de passage.
Un belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et ben situé.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
**Journée porte ouverte le 20 juin 2025 de 9H à 12H**
Sur réservation uniquement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6840,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.898127
Additional information :
Fees : 6 840 €Security deposit : 7 600 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in CAYENNE
Features of this property :
| 340 936 046 522 | |
| 10 | |
| 147 m² | |
| 2 |
| 3 800 € | |
| 3 800 € | |
| 6 840 € | |
| 7 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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