A louer - Local commercial Fort de France - Dillon
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area
41 m2
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land
177 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in FORT DE FRANCE
Situation idéale : Profitez d’un emplacement stratégique au cœur de Dillon, pour développer votre activité de restauration rapide.
Ce local de 41 m² + 50 m² de terrasse couverte offre une visibilité optimale et un cadre accueillant pour vos clients.
Aménagement complet et équipements inclus
Le local est loué meublé et entièrement équipé, avec :
- Une cuisine professionnelle disposant de hotte, évier, piano de cuisson, congélateur, frigo, saladette, etc.
Cuisine climatisée, garantissant un confort optimal pour le personnel.
- Un accueil/caisse avec comptoir et frigos pour boissons, parfait pour la vente à emporter.
- Une salle de restauration sur place avec mange debout et tabourets pour accueillir vos clients confortablement.
- Une réserve spacieuse de 11 m², idéale pour le stockage.
- Un vestiaire avec toilette pour le personnel
- Des wc pour les clients
Points forts :
- Local prêt à l’emploi, aucun investissement supplémentaire à prévoir.
- Terrasse couverte de 50 m² pour augmenter la capacité d’accueil.
- Conformité aux normes d’hygiène et de sécurité.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 950 € + 350 € de charges, comprenant eau et électricité, pour une gestion simplifiée.
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer, soit 11 700 €.
Disponibilité à partir de début juillet 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3510,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.913761
Additional information :
Monthly charges : 350 €Fees : 3 510 €
Security deposit : 11 700 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in FORT DE FRANCE
Features of this property :
| 340 936 114 768 | |
| 4 | |
| 41 m² | |
| 177 m² |
| yes |
| 1 950 € | |
| 2 300 € | |
| 3 510 € | |
| 11 700 € | |
| 350 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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