Bureau à louer LA SEYNE SUR MER (83) – 24 M² – FORTE VISIBILITÉ – BUREAUX NEUFS – PMR – STATIONNEMENTS
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area
23 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in LA SEYNE SUR MER
Dans un environnement moderne à forte visibilité, découvrez ce bureau de 24 m² situé au 1er étage d’un ensemble mixte commerces et bureaux, bénéficiant de nombreux stationnements (environ 50 places).
Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou indépendant qui désire s’installer dans un cadre qualitatif, accessible et qui souhaite valoriser son image professionnelle.
Prestations de qualité :
– Double vitrage
– Porte isophonique
– Cloison double peau (confidentialité renforcée)
– Climatisation réversible gainable
– Réseau électrique et RJ45 adaptés
– VMC
– Accessible PMR
Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, le bureau se trouve au premier étage d’un bâtiment récent de 1 510 m² accueillant commerces et bureaux (Halles des Plaines, boulangerie, etc.).
Le bureau fait partie d’un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, partageant :
– un espace accueil
– deux WC dont un accessible PMR
– deux coins repas
– deux locaux techniques
L’étage est desservi par deux larges cages d’escalier ainsi que par un ascenseur.
Conditions de la location :
– Bail dérogatoire d’un an renouvelable (possibilité bail commercial ou bail professionnel)
– Loyer : 790 € HT.HC / mois
– Provisions sur charges : 75 € / mois
– Dépôt de garantie : 1 580 €
– Règlement mensuel
– Loyer assujetti à TVA
– Honoraires à la charge du preneur : 1 706 € TTC
Bureaux disponibles :
Bureau A1 – 16 m² – 620 € HT.HC
Bureau A2 – 15 m² – 620 € HT.HC
Bureau A3 – 30 m² – 910 € HT.HC
Bureau A4 – 34 m² – 990 € HT.HC
Bureau A5 – 24 m² – 790 € HT.HC
Bureau A6 – 42 m² – 1 200 € HT.HC
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1706,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.939209
Additional information :
Monthly charges : 75 €Fees : 1 706 €
Security deposit : 1 580 €
Location of the business assets : Office for rent in LA SEYNE SUR MER
Features of this property :
| 340 939 058 252 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| yes |
| 790 € | |
| 865 € | |
| 1 706 € | |
| 1 580 € | |
| 75 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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