Opportunité rare : local avec bureaux & clim – Garosud Montpellier
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area
137 m2
Presentation of the business assets : Business premises for rent in MONTPELLIER
🚋 Tram ligne 2 – arrêt Sabines à proximité
🚌 Bus ligne 53 – arrêt Georges Onslow
🅿️ Parking gratuit sur place
🚚 Accès facilité pour les livraisons grâce à une porte sectionnelle électrique
🏢 Un espace fonctionnel et confortable :
Surface totale de 137 m² :
➡️ 70 m² en rez-de-chaussée pour stockage, atelier ou accueil
➡️ 67 m² à l’étage aménagés :
2 bureaux fermés
1 espace détente avec cuisine équipée
1 salle d’eau avec douche
1 WC indépendant
Climatisation réversible pour un confort optimal
🛠️ Des prestations complètes :
Porte sectionnelle motorisée pour faciliter vos chargements
Mezzanine solide en extension pour optimiser l’espace
Bureaux lumineux et prêts à l’emploi
Possibilité d’installer votre enseigne
Connexion fibre possible
💼 Intégrez un environnement pro dynamique :
Accueil et services disponibles via le centre d’affaires
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h
Afterworks & événements Club LR pour booster votre réseau
Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
📍 Adresse : Montpellier Garosud
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3250,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.911824
Additional information :
Monthly charges : 136 €Fees : 3 251 €
Security deposit : 3 612 €
Location of the business assets : Business premises for rent in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 934 188 717 | |
| 1 | |
| 137 m² | |
| 2017 |
| yes |
| 1 369 € | |
| 1 505 € | |
| 3 250,80 € | |
| 3 612 € | |
| 136 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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