Bureau fonctionnel à Montpellier Garosud– Crèche, resto & services sur site
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area
119 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in MONTPELLIER
🚗 À 2 minutes de la sortie 31 de l’A709
🚋 Tram ligne 2 – arrêt Sabines
🚌 Bus ligne 53 – arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)
🧩 Un espace de travail professionnel & modulable :
Surface de 119 m² composée de :
Un open space lumineux
Un bureau de direction
Une salle de réunion dédiée
💼 Les + du centre d’affaires :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 – 7j/7
10 salles de réunion modulables à la carte
Service de réception de colis et domiciliation
Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
Fibre optique, climatisation, entretien inclus
🍽️ Un confort quotidien pensé pour les pros :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
Ambiance conviviale et professionnelle
🤝 Un lieu pour travailler & développer son réseau :
Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
Contrat flexible, possibilité d’évolution selon vos besoins
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !
📌 Prix non meublé – postes de travail à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.911830
Additional information :
Monthly charges : 494 €Fees : 1 200 €
Security deposit : 4 744 €
Location of the business assets : Office for rent in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 938 854 001 | |
| 1 | |
| 119 m² | |
| 2017 |
| yes |
| 1 483 € | |
| 1 977 € | |
| 1 200 € | |
| 4 744 € | |
| 494 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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