Local/bureau à louer ROMORANTIN LANTHENAY (41)
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area
193 m2
Presentation of the business assets : for rent in ROMORANTIN LANTHENAY
Situé au cœur de la dynamique Zone d’Aménagement Concerté de Plaisance, ce local commercial de près de 190 m² offre une visibilité et une accessibilité idéales pour développer votre activité.
Il se compose d’une vaste surface commerciale, idéale pour l’accueil du public ou l’aménagement de votre showroom, de deux bureaux indépendants permettant de concilier travail administratif et confidentialité, ainsi que d’un espace vestiaire fonctionnel intégrant une kitchenette, une douche et des WC.
Disponible immédiatement, ce local répond aux besoins de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.
Les + :
Emplacement stratégique dans une zone active et en pleine expansion
Configuration intérieure optimisée
Fonctionnalités pratiques pour les collaborateurs
Disponibilité immédiate
Ne ratez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.906259
Additional information :
Monthly charges : 300 €Fees : 2 500 €
Security deposit : 4 800 €
Location of the business assets : for rent in ROMORANTIN LANTHENAY
Features of this property :
| 340 933 464 426 | |
| 1 | |
| 193 m² |
| 1 600 € | |
| 1 900 € | |
| 2 500 € | |
| 4 800 € | |
| 300 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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