A louer Local commercial 200 m2 (cabinet médical, boulangerie, restaurant, agences, bureaux..., nombreuses enseignes)
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200 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in SAINT CYR L'ECOLE
Points forts :
Emplacement Idéal : Face au parc du Château de Versailles, à proximité de Versailles, au sein d'une nouvelle zone commerciale et artisanale dynamique.
Véritable Village Commerces et Artisans : Ambiance animée et dynamique, rassemblant commerces et artisans, offrant un environnement propice aux affaires.
Accessibilité Optimale : Proximité de la gare de tramway (ligne 13), garantissant une facilité d'accès pour la clientèle et le personnel.
Polyvalence d'Utilisation : Avec une superficie de 200 m2, ce local offre une polyvalence d'utilisation, adapté pour boulangerie, des bureaux, restaurants, cabinets médicaux, et bien plus encore. D'autres tailles sont également disponibles.
Potentiel Commercial Exceptionnel : Quel que soit votre projet, ce local offre un potentiel commercial exceptionnel, attirant déjà de nombreuses enseignes nationales et internationales qui ont déjà signé.
Cette opportunité unique combine une situation exceptionnelle, une polyvalence d'utilisation, et un potentiel commercial remarquable. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.938999
Additional information :
Fees : 21 600 €Location of the business assets : Commercial premises for rent in SAINT CYR L'ECOLE
Features of this property :
| 340 932 851 161 | |
| 1 | |
| 200 m² |
| 5 000 € | |
| 5 000 € | |
| 21 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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