SAINT-LAURENT-DU-VAR – 641 M² – ENTREPÔT / ACTIVITÉ – ACCÈS CAMIONS – 10 PARKINGS
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area
641 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in SAINT LAURENT DU VAR
À louer – Saint-Laurent-du-Var – Zone industrielle
Au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce vaste local professionnel d’environ 641 m², offrant une configuration particulièrement recherchée pour les entreprises à la recherche d’un espace à la fois fonctionnel, accessible et parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Avec ses 425 m² d’entrepôt au sol, complétés par une mezzanine d’environ 156 m², des espaces de bureaux, ainsi que des WC et douches, ce bien offre une remarquable capacité d’exploitation.
UN VOLUME EXCEPTIONNEL POUR OPTIMISER VOTRE ACTIVITÉ
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,50 mètres, permettant d’exploiter pleinement le volume disponible et d’optimiser les espaces de stockage.
La configuration des lieux permet d’envisager différents usages professionnels : stockage, logistique, distribution, négoce, activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.
Une extraction est également présente au sein de l’entrepôt, offrant une fonctionnalité supplémentaire appréciable selon l’activité envisagée.
UN ACCÈS CAMIONS PARTICULIÈREMENT FACILITÉ
Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, le site bénéficie d’un accès adapté aux camions.
La présence d’une porte d’entrée de grande hauteur facilite les opérations de livraison, de chargement et de déchargement, constituant un véritable atout pour les entreprises ayant des contraintes logistiques.
UN STATIONNEMENT PRIVATIF CONFORTABLE
Le local dispose d’environ 10 places de stationnement extérieures devant l’entrepôt.
Un avantage significatif permettant d’accueillir collaborateurs, clients, fournisseurs et visiteurs dans de bonnes conditions.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-LAURENT-DU-VAR
Implanté dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, le bien bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et d’une accessibilité particulièrement intéressante.
Le secteur est desservi par les transports en commun et bénéficie d’un flux régulier de véhicules, avec le passage de voitures et de camions devant le local.
Cette situation constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement facilement identifiable et accessible à sa clientèle comme à ses équipes.
UNE ADRESSE QUI RÉUNIT LES CRITÈRES ESSENTIELS
641 m² environ de surface totale
425 m² d’entrepôt au sol
156 m² de mezzanine
5,50 m de hauteur sous plafond
Accès camions
Grande porte d’accès
Extraction
Bureaux
WC et douches
Environ 10 places de parking
Zone industrielle dynamique
Transports en commun à proximité
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 9 500 € HT / HC
Loyer annuel : 114 000 € HT / HC
Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : environ 7 200 € / an
UN BIEN À DÉCOUVRIR
Un ensemble professionnel de belle capacité, bénéficiant d’un volume généreux, d’une excellente fonctionnalité et d’une accessibilité adaptée aux besoins des entreprises.
Un bien particulièrement intéressant pour une société recherchant à Saint-Laurent-du-Var un outil de travail alliant entrepôt, stockage, bureaux, stationnement et accès camions.
Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 41040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.973064
Additional information :
Monthly charges : 100 €Fees : 41 040 €
Security deposit : 19 000 €
Location of the business assets : Warehouse for rent in SAINT LAURENT DU VAR
Features of this property :
| 340 930 227 616 | |
| 2 | |
| 641 m² | |
| 1 | |
| West |
| yes |
| 9 500 € | |
| 9 600 € | |
| 41 040 € | |
| 19 000 € | |
| 100 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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