LOCAL D’ACTIVITÉ 221 m² + TERRAIN 959 m² – ACCÈS POIDS LOURDS – SAINT-MARCEL / CHALON-SUR-SAÔNE
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area
239 m2
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land
959 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in SAINT MARCEL
Idéalement situé dans la zone artisanale de Saint-Marcel, à seulement 4 km de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.
UN LOCAL FONCTIONNEL POUR VOTRE ACTIVITÉ
Le bâtiment se compose de :
203 m² de surface de stockage au sol ;
Mezzanine de stockage de 18,45 m², avec possibilité d’aménager un bureau supplémentaire ;
Bureau de 12,32 m² ;
Espace sanitaire avec WC, douche et lavabo ;
Porte coulissante de 3,68 m de large x 4,04 m de haut, permettant l’accès aux véhicules légers et aux poids lourds ;
Chauffage par aérotherme gaz dans la partie activité ;
Radiateurs électriques dans les bureaux.
Le terrain de 959 m² entièrement clôturé offre un espace extérieur appréciable pour le stationnement, les manœuvres et les besoins liés à l’activité.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 600 € HT / mois
Charges : aucune
Taxe foncière : 831 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 200 € HT
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires d’agence : 3 072 € TTC, à la charge du locataire
Disponibilité : immédiate
LES POINTS FORTS
240 m² de bâtiment
959 m² de terrain entièrement clôturé
Accès poids lourds
Porte coulissante 3,68 m x 4,04 m
Belle capacité de stockage
Bureau et sanitaires
Mezzanine
Aucune charge locative
Situation stratégique à proximité de Chalon-sur-Saône
Accès rapide autoroute et RCEA
Produit rare à la location
Possibilité de travaux d'agrandissement de bureaux ou de confort.
Ce local est particulièrement adapté aux artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de transport, activités artisanales ou entreprises recherchant un espace de dépôt et d’activité.
Local disponible immédiatement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas ADELINE, votre conseiller en immobilier professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3072,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.968520
Additional information :
Fees : 3 072 €Security deposit : 3 200 €
Location of the business assets : Warehouse for rent in SAINT MARCEL
Features of this property :
| 340 934 001 451 | |
| 2 | |
| 239 m² | |
| 959 m² |
| 1 600 € | |
| 1 600 € | |
| 3 072 € | |
| 3 200 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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