Appartement à vendre 2 pièces LE GRAU D'AGDE (34), Appartement T2 en rez-de-chaussée
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bathrooms
1
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area
38 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE GRAU D'AGDE
Rare sur le SECTEUR :
LE GRAU D’AGDE – T2 38 M² –
REZ-DE-CHAUSSÉE – BORD DE L’HÉRAULT – TOUT À PIED –
Emplacement privilégié au cœur du Grau d’Agde !
À quelques pas seulement des berges de l’Hérault, venez découvrir cet appartement T2 d’environ 38 m², situé en rez-de-chaussée, dans un secteur particulièrement agréable et vivant.
Ici, vous profitez pleinement de l’art de vivre du Grau d’Agde : balades le long de l’Hérault, marché traditionnel, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied, tout comme le bord de mer. Un véritable atout pour oublier la voiture et profiter de la station en toute simplicité. Le marché traditionnel constitue d’ailleurs un élément fort de la vie locale, particulièrement animé pendant la saison estivale.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle de douche, ainsi que d’un espace complémentaire particulièrement pratique comprenant buanderie et WC.
Côté confort : climatisation dans le séjour et dans la chambre, double vitrage PVC, moustiquaires, volets roulants électriques, tableau électrique propre et système de renouvellement de l’air.
Devant l’appartement, un petit espace permet d’installer une table et deux chaises, idéal pour prendre son café ou profiter des beaux jours.
L'appartement est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, notamment de la salle de douche. Une belle opportunité de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.
Pas de stationnement privatif, mais possibilités de stationnement dans le secteur.
Résidence principale, pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou investissement locatif : un bien à fort potentiel bénéficiant avant tout d’un emplacement recherché au Grau d’Agde.
Syndic bénévole : pas de charges de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.968515
Additional information :
Total price including fees 143 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 38 m2 for sale in LE GRAU D'AGDE
Features of this property :
| 340 930 667 610 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 38 m² | |
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| 1970 |
| Air Conditioning |
| 143 000 € | |
| 681 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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