Appartement à vendre 7 pièces ALBERTVILLE (73)
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 7 rooms for sale in ALBERTVILLE
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter de toutes les commodités à pied ? Cet appartement familial situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue mérite toute votre attention.
Avec plus de 120 m² habitables, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Son agencement offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Les atouts qui font la différence
Appartement traversant et lumineux
Plus de 120 m² habitables en centre-ville
Résidence avec ascenseur
Jusqu'à 4 chambres possibles
Plusieurs balcons totalisant plus de 9 m² (balcons de ville qui sont en longueur)
Chauffage au sol au gaz de ville inclus dans les charges
Cave, grenier et local vélo
Aucun travaux à prévoir
Commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied
Une distribution idéale
Côté réception
L'entrée dessert un agréable séjour , convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
Dans son prolongement, l'espace repas offre une véritable salle à manger indépendante pouvant également être repensée selon vos besoins.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à l'un des balcons.
Côté nuit
L'appartement comprend actuellement :
Une chambre de 15,5 m²
Une chambre avec possibilité d'aménager un dressing de 17.3 m²
Une chambre de 10,4 m²
Une grande pièce de 12.5 m² aujourd'hui utilisée comme débarras, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Un appartement remarquablement entretenu
L'un des grands atouts de ce bien réside dans son état général. Les propriétaires ont entretenu l'appartement avec soin au fil des années. Les sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et équipements sont en excellent état.
Les visuels présentant certains espaces ont été valorisés grâce à un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter dans différentes configurations possibles. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. L'état réel du bien n'a subi aucune transformation.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 120,34 m²
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles : 3 594 € (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 708 €
Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 €/mois
Résidence sécurisée construite en 1956
Pourquoi le visiter ?
Parce qu'il est devenu rare de trouver un appartement réunissant autant de critères : une grande surface, plusieurs chambres, des espaces modulables, des balcons, un ascenseur, un excellent état général et surtout un emplacement privilégié en centre-ville d'Albertville.
Un bien idéal pour une famille, pour une activité nécessitant un bureau à domicile ou simplement pour profiter d'un appartement spacieux et confortable au quotidien.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.958048
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 120 m2 for sale in ALBERTVILLE
Features of this property :
| 340 939 093 395 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 120,34 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1956 |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 1 708 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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