Appartement à vendre 3 pièces ANDERNOS LES BAINS (33)-RARE-65M² à PERSONNALISER-RDC au calme-500M DU PORT
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bathrooms
1
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64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANDERNOS LES BAINS
Découvrez cet appartement de 3 pieces en Rez de chaussé entresols d'environ 65m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Ce bien se distingue par sa terrasse privative d'environ 35 m² à fermer selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée.
Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement de beaux jours.
Vendu brut, cet appartement propose d'environ 65m² à aménager selon vos envies.
Les travaux de finitions sont estimes à environ 30000 euros HT (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations (hors frais de cuisine).
Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix.
Une place de parking privée est proposée avec ce bien.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme.
Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif.
Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.950486
Additional information :
Total price including fees 222 976 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in ANDERNOS LES BAINS
Features of this property :
| 340 937 979 755 | |
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| 64 m² | |
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| 1948 | |
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| 222 976 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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