Appartement 2 pièces Résidence Seniors
-
bathrooms
1
-
area
52 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ANNECY
Important: ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques.
La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services :
• accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d’appel d’urgence,
• entretien des parties communes et petits dépannages techniques,
• restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile,
• animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),
• aide administrative et facilitation des démarches du quotidien,
• services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure…
Un environnement idéal pour profiter d’une vie sereine tout en conservant son indépendance.
Calme, verdure et toutes les commodités à pied
À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d’Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate).
Atouts principaux :
• Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant,
• Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,
• Chambre confortable,
• Salle de douche adaptée aux besoins des seniors,
• Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations…
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
👉 Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d’Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.925336
Additional information :
Total price including fees 148 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 932 312 562 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52,42 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 148 000 € | |
| 1 058 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor