Appartement T2/T3 65m², cave, garage possible, hypercentre ANNECY (74)
-
bathrooms
1
-
area
65 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANNECY
***Voir vidéo disponible sur l'annonce***
Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement de 65m² situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition Sud.
L'agencement intérieur de ce bien :
une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 SDB, une chambre actuellement.
En annexe, une cave complète ce bien et un local vélo commun, sécurisé complète ce bien.
En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien.
Détail des surfaces:
-34 m² cuisine séjour
-13 m² chambre
-4.50 m² SDB
-entrée avec placards …
Géographiquement, ce T2 est idéalement situé dans l'hyper centre, proche de la vieille ville, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d’or, de la gare pour vous rendre facilement à l’aéroport, et au pied des Haras.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
-DPE C
-faibles charges (chauffage compris)
-secteur très prisé
-sa luminosité
Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur !
Bien libre de toute occupation.
Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l’attrait de ce bien...
Pour échanger sur ce T2/T3, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.955262
Additional information :
Total price including fees 338 000 €Price excluding fees 325 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 939 842 179 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,59 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| 338 000 € | |
| 995 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property