ANNEMASSE – Au calme -Grand T3 lumineux de 79,53 m² avec balcon, cave et garage en option
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANNEMASSE
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et appréciée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du secteur de Château Rouge.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante, suffisamment vaste pour accueillir un espace repas, s'adapte facilement à vos projets.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec buanderie attenante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand dressing particulièrement appréciable au quotidien.
Les atouts supplémentaires :
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Séjour spacieux de 25 m² exposé sud
✔ Nombreux rangements et grand dressing
✔ Cave privative
✔ Ascenseur
✔ Garage disponible en supplément
✔ Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit confort, praticité et potentiel.
Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement.**
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/CHAUFF) : 3287€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.946440
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in ANNEMASSE
Features of this property :
| 340 935 409 571 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 79,53 m² | |
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| 6 | |
| 4 | |
| 1961 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 1 431 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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