AOSTE – CENTRE-VILLE – T2 DUPLEX + PLATEAU À AMÉNAGER
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97 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AOSTE
Situé en plein centre d’Aoste, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un logement existant et un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le premier lot se compose d’un appartement de type T2 en duplex, agréable et fonctionnel. Il est équipé d’un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique, ainsi que de menuiseries en double vitrage.
La vente comprend également un second plateau en duplex, entièrement à aménager. Tout reste à créer, mais sa configuration permet d’envisager la réalisation d’un nouvel appartement de type T2, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet.
L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété, sans charges courantes à ce jour.
Ce bien peut parfaitement convenir à un jeune couple ou un primo-accédant, avec la possibilité d'habiter immédiatement le T2 existant tout en réalisant progressivement les travaux du second plateau afin de le mettre ensuite en location et générer un revenu locatif complémentaire.
Il constitue également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant exploiter le logement existant et valoriser le plateau par la création d'un second appartement.
Un ensemble atypique offrant plusieurs possibilités, entre résidence principale, investissement locatif et création de valeur, en plein cœur d'Aoste.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.974326
Additional information :
Sale price 141 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 97 m2 for sale in AOSTE
Features of this property :
| 340 934 039 363 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 97,49 m² |
| 141 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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