AOSTE – CENTRE-VILLE – T2 DUPLEX + PLATEAU À AMÉNAGER
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superficie
97 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AOSTE
Situé en plein centre d’Aoste, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un logement existant et un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le premier lot se compose d’un appartement de type T2 en duplex, agréable et fonctionnel. Il est équipé d’un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique, ainsi que de menuiseries en double vitrage.
La vente comprend également un second plateau en duplex, entièrement à aménager. Tout reste à créer, mais sa configuration permet d’envisager la réalisation d’un nouvel appartement de type T2, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet.
L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété, sans charges courantes à ce jour.
Ce bien peut parfaitement convenir à un jeune couple ou un primo-accédant, avec la possibilité d'habiter immédiatement le T2 existant tout en réalisant progressivement les travaux du second plateau afin de le mettre ensuite en location et générer un revenu locatif complémentaire.
Il constitue également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant exploiter le logement existant et valoriser le plateau par la création d'un second appartement.
Un ensemble atypique offrant plusieurs possibilités, entre résidence principale, investissement locatif et création de valeur, en plein cœur d'Aoste.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.974326
Informations complémentaires :
Prix de vente 141 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 97 m2 à vendre à AOSTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 039 363 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 97,49 m² |
| 141 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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