Aubervilliers — Rue André Karman | Superbe 4 pièces de 84 m² avec grand balcon, parking & potager sur le toit ! (93)
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bathrooms
2
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area
84 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AUBERVILLIERS
Avec une belle surface optimisée de 84 m² de belles prestations, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura déclencher votre coup de cœur.
Espace de vie :
Une entrée optimisée avec placard.
Un WC indépendant dès l'entrée.
Une magnifique pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Le séjour se prolonge sur un grand balcon de plus de 13 m² donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Espace nuit :
3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde chambre avec rangement intégré et une troisième de près de 12 m².
Une grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et emplacement pour le lave-linge.
Les + du bien :
Éco-responsable : Un carré potager individuel sur le toit-terrasse de l'immeuble pour cultiver vos herbes aromatiques et vos légumes de saison !
Pratique : Une place de parking privée en sous-sol accessible directement par l'ascenseur.
Services : Espaces verts, locaux à vélos et à poussettes.
Un bien rare sur le secteur qui allie volumes, confort moderne et espaces extérieurs privatifs !
Appelez-moi vite pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclue le chauffage et l'eau chaude) : 3245€ soit 270€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.970107
Additional information :
Total price including fees 375 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in AUBERVILLIERS
Features of this property :
| 340 936 475 618 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,39 m² | |
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| 5 | |
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| 2022 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € | |
| 2 340 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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