Appartement à vendre 3 pièces Centre-ville - AUCH (32)
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bathrooms
1
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area
47 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AUCH
Idéalement situé en plein cœur de Auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du Gers , la ville et les collines gersoises.
Descriptif :
• Appartement lumineux et agréable
• 3 pièces – 47,9 m² surface carrez.
• Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur)
• Magnifique cage d’escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet
• Cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie
• Salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages.
• Chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres.
• Salle d’eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et WC
• Rangements dans l’entrée
Emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de Auch.
Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Gers.
Loyer : libre – Prix de l'ancien loyer : 420 €
taxe foncière : 839 euros en 2025.
Fenêtres en PVC blanches (doubles vitrages).
Pas de garage -
Pas d’encenseur
Plus d’informations et visites sur demande.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.954900
Additional information :
Total price including fees 88 800 €Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in AUCH
Features of this property :
| 340 934 245 950 | |
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| 47 m² | |
| 46,53 m² | |
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| 1945 |
| Electric |
| 88 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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