EXCLUSIVITÉ – T3 REZ-DE-JARDIN LUMINEUX AVEC DOUBLE TERRASSE, GARAGE ÉLECTRIFIÉ & VUE DÉGAGÉE – BASSENS
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BASSENS
☀️ L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur au quotidien. Équipée d'un store motorisé et d'un point d'eau, elle offre un cadre confortable et fonctionnel.
Une seconde terrasse de 8 m², accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, au calme et sans vis-à-vis.
Toutes les pièces principales disposent d'un accès aux terrasses, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude ainsi que l'entretien des équipements et des parties communes de la résidence.
🚗 Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé de 17 m² avec alimentation électrique, particulièrement pratique pour le stationnement, le rangement ou l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave vient également compléter le bien.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos, chauffage collectif au gaz et double vitrage, l'appartement profite d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.
💡 Les atouts :
• Deux terrasses de 30 m² et 8 m²
• Exposition plein sud
• Belle luminosité
• Absence de vis-à-vis direct
• Garage fermé électrifié
• Cave
• Appartement soigné et bien entretenu
• Résidence sécurisée
Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
📞 Visite virtuelle, photos complémentaires et renseignements disponibles sur demande.
Thomas Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3143€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 936 193 - Greffe de CHAMBERY) Thomas AUDY Entrepreneur Individuel 06 11 49 51 46 - Réf.949029
Additional information :
Total price including fees 279 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in BASSENS
Features of this property :
| 340 937 965 394 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,76 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1998 | |
| South |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 279 000 € | |
| 1 213 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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