Spacieux Duplex Familial de 155 m² – Rénovation Haut de Gamme
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in BAYONNE
🏠 Un intérieur aux volumes généreux
Espace de vie : Un vaste séjour de 34 m², lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir.
Espace Nuit : 4 grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau en télétravail.
Rangements : Un dressing et des grands placards dédié pour un confort de vie optimal.
Surface : 155 m² au sol (139 m² loi Carrez) offrant une sensation d’espace rare en centre-ville.
📍 Un emplacement ultra-connecté
Profitez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à une situation géographique stratégique :
Hyper-centre : À quelques minutes à pied du centre historique de Bayonne et de l'effervescence de ses commerces.
Transports : Proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de Tram’Bus, facilitant tous vos déplacements vers Biarritz, Anglet ou les plages.
Commodités : Écoles, services, cinéma et marchés locaux accessibles en un clin d'œil.
💎 Les plus de ce bien :
Zéro travaux : Appartement prêt à vivre, rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Configuration unique : En occupant le premier étage et les niveaux supérieurs d'un petit immeuble de 3 étages, vous bénéficiez d'un calme et d'une indépendance appréciables.
Charme & Authenticité : Une rénovation qui respecte l'âme du bâtiment tout en offrant un confort moderne.
L'avis de l'expert : Ce duplex est le compromis parfait entre l'appartement de standing et la maison familiale. Sa situation géographique en font un investissement sûr et un cadre de vie idéal au cœur de la ville.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.944100
Additional information :
Total price including fees 483 000 €Price excluding fees 460 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 155 m2 for sale in BAYONNE
Features of this property :
| 340 938 048 146 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 138,98 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 |
| Gas |
| 483 000 € | |
| 1 178 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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