DUPLEX à vendre 4 pièces BELFORT (90) BALCON, et PLACE DE PARKING DANS COUR PRIVÉE !
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BELFORT
dans Immeuble Art Déco des années 30, du célèbre architecte belfortain GIROUD,
EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex T4 avec BALCON et PLACE DE PARKING de 76 m² !
Imaginez-vous chaque matin face à l’un des plus beaux panoramas de Belfort… le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg des Ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien.
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée au-dessus de la ville.
Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté Est.
Au niveau principal, découvrez :
• Une entrée spacieuse avec rangement,
• Une cuisine séparée équipée, avec son cellier/buanderie ouvert attenant,
• Séjour avec accès balcon,
• Une salle d’eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l’italienne.
• Une pièce bureau ou chambre d’appoint
À l’étage, laissez-vous charmer par :
• Une mezzanine au volume confortable de 9m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour.
• Une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées Est et Sud,
L’appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l’agitation.
Les Atouts :
• 1 Chambre et une pièce bureau/chambre : 1 au niveau principal, 1 à l’étage
• Séjour aux beaux volumes
• Cuisine séparée équipée
• Salle d’eau récente avec fenêtre et douche à l’italienne
• Triple exposition & vues uniques
• Un balcon pour profiter de l’extérieur
• Dernier étage avec ascenseur
• Volume, luminosité et cachet
• Place de parking libre dans cour privée
• Un grenier et une cave
Un bien unique, chargé d’émotions et de lumière.
Venez le découvrir,
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass.immeuble, électricité et nettoyage communs,...) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.962788
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in BELFORT
Features of this property :
| 340 933 311 411 | |
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| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,90 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 1 420 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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