DUPLEX à vendre 4 pièces BELFORT (90) BALCON, et PLACE DE PARKING DANS COUR PRIVÉE !
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BELFORT
dans Immeuble Art Déco des années 30, du célèbre architecte belfortain GIROUD,
EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex T4 avec BALCON et PLACE DE PARKING de 76 m² !
Imaginez-vous chaque matin face à l’un des plus beaux panoramas de Belfort… le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg des Ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien.
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée au-dessus de la ville.
Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté Est.
Au niveau principal, découvrez :
• Une entrée spacieuse avec rangement,
• Une cuisine séparée équipée, avec son cellier/buanderie ouvert attenant,
• Séjour avec accès balcon,
• Une salle d’eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l’italienne.
• Une pièce bureau ou chambre d’appoint
À l’étage, laissez-vous charmer par :
• Une mezzanine au volume confortable de 9m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour.
• Une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées Est et Sud,
L’appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l’agitation.
Les Atouts :
• 1 Chambre et une pièce bureau/chambre : 1 au niveau principal, 1 à l’étage
• Séjour aux beaux volumes
• Cuisine séparée équipée
• Salle d’eau récente avec fenêtre et douche à l’italienne
• Triple exposition & vues uniques
• Un balcon pour profiter de l’extérieur
• Dernier étage avec ascenseur
• Volume, luminosité et cachet
• Place de parking libre dans cour privée
• Un grenier et une cave
Un bien unique, chargé d’émotions et de lumière.
Venez le découvrir,
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass.immeuble, électricité et nettoyage communs,...) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.962788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à BELFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 311 411 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,90 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 420 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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