Appartement à vendre 3 pièces (33) - BORDEAUX BASTIDE - DUPLEX ATYPIQUE – VENDU MEUBLÉ
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bathrooms
1
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63 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BORDEAUX
À vendre à Bordeaux Bastide, dans une rue calme d'un quartier particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, lumineux, entièrement rénové et vendu meublé.
Un véritable coup de cœur !
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement atypique de 62,90m² dont 41m² habitables, complétés par 18m² de surfaces mansardées et des combles aménagés en rangements, séduit par son architecture originale, ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, bois naturel, touches de vert profond, matériaux de qualité et décoration contemporaine composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité.
Les grandes verrières constituent le véritable atout de cet appartement, offrant une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et une vue dégagée sur les toits et l'église Sainte-Marie de La Bastide.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, prolongée par un véritable espace bureau, astucieusement intégré et délimité par une élégante séparation en bois et de nombreux rangements intégrés. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un salon cosy sous les verrières invite à la détente dans un cadre baigné de lumière naturelle. Le coin nuit, particulièrement chaleureux, dispose d'aménagements sur mesure et d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, avec un second WC et l'accès aux combles.
Un appartement clé en main, vendu avec ses meubles et ses luminaires ! L'ensemble du mobilier et des éclairages a été soigneusement sélectionné pour créer une décoration harmonieuse. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Une copropriété entretenue, sans travaux à prévoir : le ravalement de façade, la toiture et l'isolation ont été refaits. L'appartement a également été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. (Encore sous garantie décennale)
Un emplacement privilégié à Bordeaux Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, permettant de profiter de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville bordelais. Tram A et E arrêt Jardin Botanique.
Ce duplex atypique conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre à Bordeaux ou à un acquéreur recherchant un appartement de caractère, lumineux, entièrement aménagé et prêt à vivre.
Un bien rare à Bordeaux Bastide, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un aménagement contemporain. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Eau) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.975804
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Price excluding fees 270 000 €
Fees payable by the buyer are 7.04% all taxes included
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 937 047 533 | |
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| 3 | |
| 63 m² | |
| 40,94 m² | |
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| 1900 | |
| North |
| Electric |
| 289 000 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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