T3 rénové Route de Genas BRON (69)
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bathrooms
1
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area
71 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BRON
En effet, cet appartement de 71,3 m² comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine fermée (qui peut être ouverte) et une salle de bain, a intégralement été rénové. Vous n'aurez donc aucune dépense supplémentaire à prévoir.
Avec des locataires en place depuis plus d'un an, vous vous assurerez un revenu locatif fiable avec un rendement brut de 4,6%.
Situé au 5ème étage, avec ascenseur. Ce T3 est lumineux, bien agencé et dispose de nombreux rangements intégrés. Ce qui correspond parfaitement au coeur de cible du secteur.
À moins de 50m de nombreux commerces et proche des écoles (maternelle et primaire), le bien dispose de nombreux services à proximité.
De plus, cet appartement est très bien desservi en transport en commun avec de nombreuses lignes de Bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.
Et pour toujours plus d'atouts, cet appartement disposere pour le même prix d’un emplacement de stationnement privé dans le garage sous-terrain de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.942784
Additional information :
Total price including fees 248 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in BRON
Features of this property :
| 340 939 049 942 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 71,30 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1995 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 248 000 € | |
| 797 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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