Appartement à vendre 3 pièces CABOURG (14) dans l'éventail avec garage et balcon de
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bathrooms
2
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area
53 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CABOURG
Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et animations… Un cadre de vie privilégié au cœur de la station balnéaire.
Situé au 1er étage, l’appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon de plus de 12 M²
Une chambre avec placard
Un grand salon indépendant pouvant faire office de seconde chambre
Une salle de bain
Une salle de douche
Deux WC indépendants
Initialement constitués de deux appartements distincts, les lots ont été réunis en un seul. Une configuration rare offrant la possibilité de rediviser facilement selon vos besoins (résidence secondaire, investissement locatif, double usage…).
Un véritable atout : un superbe balcon de plus de 12 m² exposé plein sud ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de l’air marin.
Les + qui font la différence :
✔ Double entrée
✔ Double vitrage PVC
✔ Baies vitrées en double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Place de parking en sous-sol
✔ Local vélo
✔ Petite copropriété recherchée
Un bien rare sur le marché cabourgeais, combinant emplacement premium, modularité et confort. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.942008
Additional information :
Total price including fees 354 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 53 m2 for sale in CABOURG
Features of this property :
| 340 934 037 408 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 53,14 m² | |
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| 3 | |
| 1 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 354 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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