À vendre : Résidence du Parc à Capbreton T4 et T3
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area
108 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CAPBRETON
Nichée entre le centre-ville et le port de Capbreton, dans le quartier prisé de Bonamour, la résidence du Parc se situe au cœur d’un environnement boisé, entre l’avenue du Maréchal LECLERC et le Boudigau. Cette annonce met en avant la Villa « Hauren Etchea », désormais connue sous le nom de L’Hôtel du Parc, un bâtiment emblématique qui a marqué l'histoire de la ville et est apprécié tant par les Capbretonnais que par les visiteurs.
Le projet respecte l'histoire et l'esprit du lieu, intégrant la villa dans l'ensemble immobilier tout en influençant le choix architectural des futurs bâtiments. L'implantation de la résidence au sein d'un espace boisé, renforcé par de nouvelles plantations, permet une parfaite harmonisation avec l'environnement, offrant un cadre de vie apaisant.
Capbreton, avec son port unique dans le département, se distingue par son caractère exceptionnel. Le marché aux poissons, approvisionné chaque jour par les marins pêcheurs locaux, est un incontournable. La promenade le long du Boudigau, sur l’Estacade datant de l’ère Napoléon III, ainsi que la cale Fanny, incarnent le riche patrimoine maritime de la région. Que ce soit à pied ou à vélo, les multiples aménagements permettent de découvrir les 5 km de plage, le centre bourg, et de profiter d'une gastronomie conviviale et traditionnelle.
Cette ville à taille humaine fait de chaque jour une occasion privilégiée de bien vivre, tout en offrant des plages immenses, des forêts luxuriantes, des lacs et l'Océan en façade. La Côte Sud des Landes garantit à tous une sensation de liberté incomparable. Bercée par une nature préservée, la vie ici se déroule dans une atmosphère de sérénité, alliant le dynamisme d'activités de plein air (surf, vélo, golf, marche) à une qualité de vie authentique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0667103578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 795 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 108 m2 for sale in CAPBRETON
Features of this property :
| 340 931 274 280 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| South |
| 795 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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