UN GRAND T2 AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE, SANS VIS-À-VIS ! 🌿
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bathrooms
1
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area
51 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CAYENNE
Situé dans le secteur recherché de Baduel, à Cayenne, au sein d’une petite résidence sécurisée et à taille humaine, découvrez ce charmant T2 d’environ 51 m², qui ne manque pas d’atouts !
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce de vie profite d’une belle lumière naturelle et se prolonge sur un agréable balcon.
Le véritable coup de cœur ? Son balcon sans aucun vis-à-vis ! 🌴
Un espace extérieur ouvert sur une végétation luxuriante, idéal pour prendre son café le matin, se détendre après une longue journée ou simplement profiter du calme en toute intimité.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec placard intégré, offrant confort et espace de rangement.
Pour votre bien-être au quotidien, la chambre et le salon sont climatisées et équipées de brasseurs d’air.
Les atouts qui font la différence :
✔️ Environ 51 m² avec de beaux volumes
✔️ Petite résidence sécurisée
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Balcon avec vue dégagée sur la nature
✔️ Chambre spacieuse avec placard
✔️ Cuisine ouverte sur le séjour
✔️ Climatisation et brasseurs d’air
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire.
Un appartement où espace, tranquillité et intimité se rencontrent.
📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969833
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Price excluding fees 138 500 €
Fees payable by the buyer are 7.58% all taxes included
Location of the property : Apartment 51 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 934 127 330 | |
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| 51 m² | |
| 46,99 m² | |
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| 149 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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