UN GRAND T2 AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE, SANS VIS-À-VIS ! 🌿
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CAYENNE
Situé dans le secteur recherché de Baduel, à Cayenne, au sein d’une petite résidence sécurisée et à taille humaine, découvrez ce charmant T2 d’environ 51 m², qui ne manque pas d’atouts !
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce de vie profite d’une belle lumière naturelle et se prolonge sur un agréable balcon.
Le véritable coup de cœur ? Son balcon sans aucun vis-à-vis ! 🌴
Un espace extérieur ouvert sur une végétation luxuriante, idéal pour prendre son café le matin, se détendre après une longue journée ou simplement profiter du calme en toute intimité.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec placard intégré, offrant confort et espace de rangement.
Pour votre bien-être au quotidien, la chambre et le salon sont climatisées et équipées de brasseurs d’air.
Les atouts qui font la différence :
✔️ Environ 51 m² avec de beaux volumes
✔️ Petite résidence sécurisée
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Balcon avec vue dégagée sur la nature
✔️ Chambre spacieuse avec placard
✔️ Cuisine ouverte sur le séjour
✔️ Climatisation et brasseurs d’air
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire.
Un appartement où espace, tranquillité et intimité se rencontrent.
📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969833
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Prix hors honoraires 138 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.58% TTC
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 127 330 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 46,99 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| 149 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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